Zateplit, ušetřit, bydlet lépe a kvalitněji - dvouleté partnerství státu a stavebních spořitelen přináší výsledky
Před dvěma lety, v červnu 2023, podepsalo Ministerstvo životního prostředí a Ministerstvo financí se stavebními spořitelnami Memorandum o spolupráci na energetické transformaci českých domácností, které deklarovalo společný zájem na podpoře udržitelného a energeticky úsporného bydlení v České republice. Memorandum zavedlo první finanční nástroj svého druhu v ČR, který kombinuje státní dotace se zvýhodněným úvěrem od stavebních spořitelen. To mělo zásadní vliv na vývoj nabídky stavebních spořitelen a na rozšíření služeb pro občany o dotační poradenství. I díky tomu došlo ke zvýšenému zájmu o zvýhodněné úvěry na rekonstrukce s energetickými úsporami a velmi dynamicky narostl celkový objem úvěrů ze stavebního spoření, který v roce 2024 dosáhl 51,5 miliardy korun a meziročně se zvýšil o 45 %. Pozitivní je, že se cesta k vlastnímu bydlení otevřela i pro mladé nebo nízkopříjmové rodiny. Projekty měly navíc i ekologický dopad v podobě výrazné úspory energií o 40 až 60 % na dům, a to především díky zateplení, obnovitelným zdrojům a modernizaci systému vytápění.
„Díky jedinečnému finančnímu nástroji v podobě dotačního programu Nová zelená úsporám a dostupných úvěrů stavebních spořitelen, který jsme před dvěma lety představili, jsme rozšířili okruh domácností, jež se mohou pustit do energeticky úsporných renovací svých domů a snížit si tak měsíční náklady na energie. Tato kombinace se ukázala jako velmi dobře nastavený nástroj, který umožňuje především mladým rodinám a nízkopříjmovým domácnostem pořídit si energeticky úsporné a šetrné bydlení, což potvrzují i data stavebních spořitelen. Od spuštění zvýhodněných úvěrů si o ně požádalo 1 960 domácností, a to jak v rámci komplexních renovací z podprogramu Oprav dům po babičce, tak od letošního února i v rámci dílčích opatření, jako je zateplení z Nové zelené úsporám Light. Zajímavý je také fakt, že průměrný úvěr si lidé brali ve výši 1,5 milionu korun s dobou splatnosti na více než 19 let, zájemci tedy využívají možnosti rozložit si splátky na delší časové období,“ uvedl ministrživotního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL) a dodal: „Těší mě také, že zájem o komplexní a udržitelné rekonstrukce stále roste a celkově si o renovaci domu v programu Oprav dům po babičce podalo žádost již 13 a půl tisíce domácností.“
Stavební spořitelny poskytují dotační poradenství na základě memoranda od ledna 2024. „Za rok a půl jsme pomohli více než 27 tisícům zájemců o dotace na zateplení, výměnu oken, instalaci tepelných čerpadel a fotovoltaiky,“ uvádí k rekapitulaci výsledků Libor Vošický, předseda Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) a generální ředitel Stavební spořitelny České spořitelny.
Profesionální dotační poradenství, kde lidé mohou získat informace k dotačním programům, poskytují stavební spořitelny přímo na vlastních pobočkách nebo pobočkách mateřských bank, a to zhruba na 1 400 místech po celé republice. Díky tomu mají možnost přiblížit se co nejvíce svým klientům.
„Právě tato blízkost poradenských míst přispěla k vyšší informovanosti a dostupnosti dotací i pro lidi v menších obcích do 5 000 obyvatel, což se pozitivně projevilo na počtu realizovaných rekonstrukcí. Je vidět, že na kombinaci dotačního poradenství a výhodného úvěru lidé slyší, zvlášť když úvěry stavebních spořitelen mají hned několik výhod – nevyžadují zajištění nemovitostí, a přesto zůstává možnost dlouhé splatnosti, tím pádem i nízkých měsíčních splátek,“ dodává Pavel Čejka, místopředseda Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) a generální ředitel Raiffeisen stavební spořitelny s tím, že nejčastějšími typy podpořených opatření byly zateplení fasád a střech, výměna oken a instalace fotovoltaických panelů.
„Zájem o úvěry v kombinaci s dotací potvrzuje, že cesta propojení veřejných a soukromých finančních zdrojů funguje. Díky tomu může více domácností investovat do energeticky úsporného bydlení bez nutnosti vlastních úspor nebo složitého ručení, což je obzvlášť důležité v regionech s nižší ekonomickou aktivitou. Tento model dokonce oceňují i evropské instituce, jako je Evropská investiční banka, která jej vnímá jako příklad efektivního využití investičních prostředků,“ říká Petr Valdman, ředitel Státního fondu životního prostředí ČR.
Dalším krokem spolupráce stavebních spořitelen a státu pak byla nová nabídka úvěru s mimořádně výhodnou úrokovou sazbou v rámci dotačního programu Oprav dům po babičce. Nový úvěr je spolufinancován Státním fondem životního prostředí ČR (SFŽP ČR) ze zdrojů Modernizačního fondu a je navržený tak, aby podpořil úsporná opatření související s rekonstrukcí domů. Jedná se o důležitý krok směrem k energetické úspornosti a udržitelnému bydlení. Půjčka ze stavebního spoření přitom řeší financování energeticky úsporných opatření při modernizacích domů určených k trvalému bydlení, a to bez zástavy nemovitosti.
„Nejvíce dotačních projektů bylo realizováno v krajích s vyšším podílem staršího bytového fondu, nejčastěji tedy přicházeli klienti z Jihočeského kraje. Od začátku fungování jich bylo 4 020. Silné zastoupení v přeměně bytového fondu měl také Středočeský kraj – 3 199, ale například i Praha, kde se realizovalo celkem 3 028 projektů. Do TOP 5 regionů se zařadily ještě dva moravské – Moravskoslezský s 2 521 žádostmi o dotace a Jihomoravský s počtem 2 508. Naopak nejméně dotací bylo vyřízeno v kraji s nejnižším počtem obyvatel v republice, tedy v Karlovarském, a to s počtem 551 žádostí,“ doplňuje Martin Vašek, první místopředseda Asociace českých stavebních spořitelen a generální ředitel ČSOB stavební spořitelny.
Zatímco v roce 2024 statistiky zaplnil dotační titul Oprav dům po babičce zhruba dvěma pětinami, letos v dubnu aktuální čísla ukazují, že má v podstatě stejná čísla s programem Nová zelená úsporám Light. Program Nová zelená úsporám byl restrukturalizován a rozdělen na dva tituly, a to Oprav dům po babičce, který se zaměřuje na komplexní renovace rodinných domů, a Nová zelená úsporám Light na dílčí úsporná opatření zejména se zvýhodněním pro seniory a nízkopříjmové domácnosti.
„Z naší strany není dvouleté výročí jen připomínkou podpisu memoranda, ale i příležitostí k dalším společným krokům ve prospěch podpory udržitelného bydlení. Stavební spořitelny budou vedle současné spolupráce se státem rozvíjet i nové oblasti zeleného financování. Velký potenciál vidíme zejména v podpoře rekonstrukcí bytových domů a družstevního bydlení, což je zatím velmi podfinancovaná oblast,“ uzavírá Monika Truchliková, členka Prezidia AČSS a generální ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny.
Všechny tyto aktivity budou probíhat v rámci pokračujícího partnerství státu a finančního sektoru, jehož cílem je udržet tempo s evropskými klimatickými a sociálními cíli a zároveň nabídnout českým občanům důstojné, dostupné a ekologické bydlení.
Na poradenská místa stavebních spořitelen obrátilo více než 27 tisíc žadatelů o dotace (27 249).
2024
| březen | duben | květen | červen | červenec | srpen | září | říjen | listopad | prosinec |
| 2 708 | 1 779 | 1 685 | 2 105 | 1 850 | 1 799 | 1 871 | 1 930 | 1 878 | 1 588 |
2025
| leden | únor | březen | duben | celkem |
| 1 563 | 1 569 | 2 617 | 2 310 | 27 249 |
| Oprav dům po babičce (podepsané úvěrové smlouvy) | ||||
| měsíc | počet | objem (tis. Kč) | průměrná výše úvěru (tis. Kč) | průměrná sazba (vážený průměr, %) |
| březen 2024 | 18 | 25 185 | 1 399 | 3,29 |
| duben 2024 | 76 | 92 159 | 1 213 | 3,25 |
| květen 2024 | 76 | 108 629 | 1 429 | 3,23 |
| červen 2024 | 85 | 110 482 | 1 300 | 3,17 |
| červenec 2024 | 99 | 127 215 | 1 285 | 3,20 |
| srpen 2024 | 114 | 158 463 | 1 390 | 3,18 |
| září 2024 | 121 | 166 210 | 1 374 | 3,21 |
| říjen 2024 | 132 | 205 043 | 1 553 | 3,25 |
| listopad 2024 | 108 | 171 605 | 1 589 | 3,20 |
| prosinec 2024 | 74 | 129 689 | 1 753 | 3,17 |
| leden 2025 | 166 | 274 626 | 1 654 | 2,78 |
| únor 2025 | 215 | 362 973 | 1 688 | 2,70 |
| březen 2025 | 356 | 587 424 | 1 650 | 2,63 |
| duben 2025 | 320 | 490 852 | 1 534 | 2,68 |
| celkem | 1960 | 3 010 555 | ||
Rodinný dům v Olomouci z 80. let
Provedená opatření: Zateplení fasády a střechy, výměna oken a dveří, instalace fotovoltaiky (3,5 kWp) s bateriovým úložištěm.
Financování: Dotace z programu Nová zelená úsporám: 480 000 Kč
Úvěr ze stavebního spoření: 650 000 Kč se zvýhodněným úrokem
Vlastní prostředky: 200 000 Kč
Poradce ze stavební spořitelny pomohl s kompletním vyplněním žádosti, návrhem technických parametrů a komunikací se SFŽP. Žadatel uvedl, že bez jeho pomoci by se do dotací vůbec nepustil.
Výsledek opatření: Snížení spotřeby energie o 62 %, roční úspora nákladů cca 28 000 Kč, doba návratnosti celkové investice odhadnuta na 8 let.
Veronika Krejčí & Tiskové oddělení MŽP
tel.: 267 122 835 nebo 267 122 058
e-mail: tiskove@mzp.gov.cz